5 апреля ко мне обратилась клиент С. по вопросу защиты от требований управляющей компании по взысканию неосновательного обогащения.
Суть дела состояла в том, что после вынесения в июле 2023 года предписания ГЖИ управляющая компания произвела ремонт, в указанном в предписании объеме, за свои средства и в августе 2024 года выставила данную оплату как целевой сбор в платежки собственникам помещений дома.
В январе 2025 управляющая компания подала исковое заявление в суд, оно оставлялось без движения, для исправления согласно обязательным требованиям, указанным в ГПК РФ. И, наконец, на 9 апреля 2025 года было назначено заседание.
6 апреля были составлены возражения на исковое заявление, указывающие на долговременное неисполнение управляющей компанией своей обязанности по текущему ремонту, несмотря на взимание соответствующей оплаты в строке квитанции «текущий ремонт», и, следовательно, проведенный управляющей компанией ремонт не был вызван обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, что влечет за собой отсутствие обязанности собственников по дополнительной компенсации расходов.
9 апреля на состоявшемся заседании судьей у истца и ответчика были запрошены дополнительные материалы и назначено заседание на 14 апреля.
11 апреля истцом были представлены пояснения к возражениям, в которых он аргументировал невыполнение обязанностей по ремонту отсутствием денежных средств, а также отсутствием решения общего собрания собственников по утверждению предложенной ставки на текущий ремонт.
К 14 апреля были подготовлены возражения на пояснения, в которых было указано, что отсутствие денежных средств не является основанием для освобождения от императивно вмененных законом обязанностей, а также на отсутствие инициативы управляющей компании по решению вопроса с неудовлетворяющей её ставкой через муниципальные органы.
На состоявшемся 14 апреля 2025 года заседании, мировой судья решил: управляющей компании во взыскании неосновательного обогащения – отказать.
Размер денежных средств клиента, сохраненных от притязаний управляющей компании ~6500 рублей.
